19 июля 2013

Перепланировка квартиры: новые правила

Согласно вступившему в силу постановлению Совета министров Беларуси №384 введен запрет на переустройство балконов и лоджий в отапливаемые помещения, а также оговорен перечень работ, относящихся к переустройству и перепланировке, которые потребуют разработки проекта и согласования в местных органах власти. К ним относится установка, демонтаж, замена или перенос систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, газоснабжения, канализации, мусороудаления, газоудаления, вентиляции, санитарно-технического, отопительного газового оборудования и отопительных приборов, устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции; перенос полотенцесушителя; изменение конструкции пола, изменения в несущих конструкциях.

Согласно вступившему в силу постановлению Совета министров Беларуси №384 введен запрет на переустройство балконов и лоджий в отапливаемые помещения, а также оговорен перечень работ, относящихся к переустройству и перепланировке, которые потребуют разработки проекта и согласования в местных органах власти. К ним относится установка, демонтаж, замена или перенос систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, газоснабжения, канализации, мусороудаления, газоудаления, вентиляции, санитарно-технического, отопительного газового оборудования и отопительных приборов, устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции; перенос полотенцесушителя; изменение конструкции пола, изменения в несущих конструкциях.

Достаточно только согласования в исполкоме для устройства или увеличения проемов в перегородках; изменения площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях с сохранением функциональных зон за счет разработки существующих или устройства новых перегородок.

Постановлением также определены работы, не относящиеся к переустройству и перепланировке, но требующие получения согласования. Они касаются установки счетчиков воды, замены полотенцесушителя; замены газовой плиты, котла или колонки в пределах помещения, оборудование которого установлено по проекту (согласование с газоснабжающей организацией); замены заполнений оконных и дверных проемов на фасадах домов (согласование с архитектором исполкома); устройства в многоквартирных жилых домах неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий (согласование с архитектором исполкома); установки в многоквартирных жилых домах входных дверей с изменением направления их открывания. «Для выполнения этих работ необходимо обратиться в ЖЭС с заявлением и получить письменное согласование», – прокомментировал изменения заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства Могилевского облисполкома Андрей Киблов. Он также обратил внимание на то, что изменения перепланировки распространяются на квартиры любой формы собственности.

Согласно документу не относятся к переустройству и перепланировке: устройство подвесных (натяжных) потолков; устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей; установка и замена межкомнатных дверей; замена и установка входных дверей в жилое помещение в пределах существующего дверного проема без изменения направления их открывания; установка вентиляционных приборов; замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и сантехнического оборудования (унитаз, ванна, умывальник, мойка биде); демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения (канализации) без изменения месторасположения сантехнического оборудования.